只要我决定受理这个案子,摆在面前的就只有一个日程——打赢这场官司。我将全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出来,不管这样做会产生什么后果。
——艾伦•德肖微茨

房屋征收流程及法律依据

2020-08-20 15:23木子悳謌

房屋征收流程及法律依据

  • 征收流程

为了国家公共利益的需要,国家可以对公民的房屋进行征收,但是为了保护房屋所有人的利益,房屋需要征收的必须按照法定程序进行。

为了保障社会发展和社会的稳定,房屋在征收的过程中应按照相关法律规定的征收的程序进行:

1. 房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县级政府

2. 人民政府对补偿方案进行分析

    ① 对补偿方案进行论证。

    ② 针对补偿方案征求意见,征求意见的时间不得少于30日。

    ③ 对房屋征收方案做出风险评估。

    ④ 对方案做出相应的调整和修改。

3. 政府对房屋征收方案做出公告

 在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。

4. 被征收人的权利救济

 被征收人不服房屋征收的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政讼。

  • 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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