征收土地相关程序【附最全最新流程】

2020-08-07 17:11木子悳謌

征收土地具体程序与注意事项

关键词:征收土地 程序 征地程序

引言:2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行第三次修正。修正后的《中华人民共和国土地管理法》变动很大,尤其是在土地征收程序上的修改。近日,本站陆续收到求助者到来信和来电询问土地征收具体路程,为了节省时间、提高效率,实现本站“急大家之所急,解大家之所忧”的宗旨,特邀请本站首席专家律师、知名征地拆迁专家律师暨153-8383-1353法律公益热线值班律师李增亮律师就大家关注的土地征收程序进行了梳理。

李增亮律师指出,根据新修正的《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地征收程序大致分为:土地征收审批前程序、土地征收报批程序、土地征收审批后程序三个阶段,期间共涉及13个主要环节。

最新国家征收土地具体程序与注意事项

新土地管理法最新土地征收程序示意图

  • 土地征收审批前程序

1、发布土地征收启动公告

符合公共利益需要的征地项目,由市、县(市)人民政府应发布土地征收启动公告,同时在拟征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地张贴,公告期限不少于10个工作日。土地征收启动公告应包括土地征收范围、征收土地目的、开展土地现状调查安排等。

2、土地现状调查

土地现状调查的内容包括土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗信息等。

3、开展社会稳定风险评估

市、县(市)人民政府应当组织开展社会稳定风险评估,落实风险防范措施,制定处置预案。

4、编制征地补偿安置方案

征地补偿安置方案应包括:土地征收范围、土地现状、征收土地目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容

5、征地补偿安置公告

征地补偿安置方案应在拟征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地予以公告,听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,公告时间不少于30日。

征地补偿安置公告应包括以下内容:建设项目拟征收土地范围图、征地补偿安置方案、申请听证事项、补偿登记期限、异议反馈渠道等。

6、征地听证

被征地的农村集体经济组织半数以上成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的,市、县(市)人民政府应当组织召开听证会。

7、补偿登记

被征收土地的所有权人和使用权人在征地补偿安置公告规定的期限内,持相关不动产权属证明材料,到公告指定的单位、地点办理征地补偿登记。

8、签订协议

市、县(市)人民政府组织有关部门或者指定的乡镇政府(街道办事处)等其他单位与被征收土地的所有权人和使用权人等签订征地补偿安置协议。

9、落实有关费用

市、县(市)人民政府组织有关部门对拟征收土地的土地补偿费和安置补助费等进行测算,及时落实有关费用,保证足额到位。

  • 土地征收报批程序

10、征地报批

完成征地前期工作后,征地申报材料经逐级审核,上报有批准权的人民政府审批。

  • 土地征收审批后程序

11、土地征收公告

征收土地方案经依法批准后,市、县(市)人民政府应将批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及救济途径等内容进行发布,同时在征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地予以公告,公告时间不少于10个工作日。

12、实施土地征收

按要求足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物等补偿费用后,组织实施土地征收。

13、土地交付

补偿到位后,被征地的农村集体经济组织应当及时交付被征土地。不予交付的依照法律程序进行。

亲爱的朋友,土地征收的程序就是这些,你明白了吗?这些程序环环相扣,相互为彼此的基础和依据,缺一不可。一旦遭遇不按上述程序进行征地的行为,其行为定属违法,可以大胆说:”NO“,依法维权。

编辑|审核:木子悳謌

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