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开发商逾期交房应承担的违约责任,能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决

2021-09-02
开发商逾期交房应承担的违约责任,能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决田某于2013年通过银行按揭贷款购买了一套在建商品房,购房协议注明开发商2014年5月31日之前交房。至2014年10月,该房屋仍未交房。田某咨询,对于开发商逾期交房的情况,业主支付的银行按揭贷款利息往往高于同地段同类房屋租金。因此,在开发商逾期交房的情况下,能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任? ...

男方婚前全款买房婚后加上女方名字,离婚咋分?

2021-09-02
男方婚前全款买房婚后加上女方名字,离婚咋分基本案情 2012年5月,郑某以全款100万元的价格购买了位于杭州市余杭区的商品房。不久后孙某和郑某登记结婚。2014年8月31日,经过郑某的同意,将房屋产权登记在双方名下,之后郑某和孙某共同出钱对该房屋进行了装修。因所购房屋的房款有部分系郑某向他人所借,婚后郑某和孙某共同归还了借款12万元。后来,孙某与郑某因夫妻感情破裂导致离婚, 郑某认为,该房屋...

2021最新《刑事诉讼法解释》重点理解与适用

2021-02-05
《刑事诉讼法解释》重点条文的理解与适用条文众多,因篇幅所限,以下仅就其中的重点内容,主要是根据《刑事诉讼法修改决定》新增,以及对《2012年解释》和相关司法解释、规范性文件有所修改的内容,在理解和适用中需要注意的问题作一介绍。(一)管辖《刑事诉讼法修改决定》未涉及管辖问题。《解释》第一章沿用《2012年解释》第一章“管辖”条文,并根据司法实践反

2021【最新最全】【陕西省内各级法院立案庭电话通讯录】 陕西省内各基层法院、市中院、省高院及第六巡回法庭立案庭|诉讼服务中心联系方式

2021-02-05
【陕西省内各级法院立案庭电话通讯录】陕西省内各基层法院、市中院、省高院及第六巡回法庭立案庭|诉讼服务中心联系方式(2021版) 法院法徽西安市最高人民法院第六巡回法庭诉讼服务中心地址:西安市航天基地航天中路389号神光大厦B座陕西省高级...

强制拆迁的赔偿

2021-01-24
强制拆迁的赔偿 拆迁中遇到强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,你是否真的了解强拆?对强制拆迁的赔偿又是否了解哪?本站专家律师,知名征地拆迁律师李增亮律师为您讲解:强拆过后我们可以请求行政赔偿。 1、房屋价值的损失 房屋价...

强制拆迁合法吗

2021-01-24
强制拆迁合法吗什么是强制拆迁?强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有...

安置补偿费和土地补偿款区别

2021-01-24
安置补偿费和土地补偿款区别 引言:近年来,随着我国城市建设进程的加快,土地占用现象日益频繁。在土地被占用的时候,经常会听说:安置补偿费和土地补偿款这类词,那么到底什么是安置补偿费什么是土地补偿款呢?这两个词看着很像,但内容却有...

有关矿产资源知识的问答

2020-09-08
有关矿产资源知识的问答什么是矿产资源?答矿产资源是指由地质作用形成的,具有利用价值的呈固态、液态、气态的自然资源。在我国矿产资源分为哪几类?答:分为能源矿产、金属矿产,非金属矿产、水气矿产四类。转让探矿权应当具备哪些基本条件?答:(1)自颁...

申请不动产登记需要提交的材料及申请不动产登记的程序

2020-09-07
什么是不动产及申请不动产需要提交材料及申请程序。什么是不动产?《不动产登记暂行条例》第2条规定,不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。不动产是与动产相对而言的,两者之间的主要区别是能否被人为移动,能够人为移动的称为动产;反之,称为不动产。哪些不动产需要

房屋征收与补偿条例

2020-08-24
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一章 总 则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以...

房屋征收流程及法律依据

2020-08-20
房屋征收流程及法律依据征收流程为了国家公共利益的需要,国家可以对公民的房屋进行征收,但是为了保护房屋所有人的利益,房屋需要征收的必须按照法定程序进行。为了保障社会发展和社会的稳定,房屋在征收的过程中应按照相关法律规定的征收的程序进行:1. ...

耕地被国家征收现在多少一亩?

2020-08-09
耕地被国家征收现在多少一亩?近日本站连续收到来自全国各地朋友的咨询和询问,为了解决朋友们的疑惑,特邀请本站首席专家律师、知名征地拆迁专家律师暨153-8383-1353法律公益热线值班律师李增亮律师就各位朋友的咨询做统一回复。 现在全国各地的征地补偿标准不是统一的一个标准,各地各不相同。2020年国家征收土地的标准一般在数

征收土地相关程序【附最全最新流程】

2020-08-07
征收土地具体程序与注意事项关键词:征收土地 程序 征地程序引言:2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行第三次修正。修正后的《中华人民共和国土地管理法》变动很大,尤其是在土地征收...

征收土地批准方式

2020-08-07
征收土地批准方式关键词:征收土地 批准方式单独选址批准方式单独选址,是持建设项目占用城市规划区以外的耕地,该耕地尚无建设用地规划,因能源、交通、水利、矿山、军事这“五类”项目确需占用的,依据《项目建议书》、《项目可研报告》批准文件申请用地,...

征收土地批准权限

2020-08-07
征收土地批准权限关键词:征收土地 批准权限国务院批准权限在我国征收土地批准权限限定在国务院和省级政府,对于两级政府的批准权限法律作了明确的规定。但是,作为省级政府往往由于执法不严、规避土地征收审批权限,擅自非法、越权批准征收农民集体土地。依...

禁止批准征收土地的“十条”禁令

2020-08-07
禁止批准征收土地的“十条”禁令关键词:禁止批准 征收土地 禁令 (1)禁止为引发重大群体性事件的市、县批准征收土地。国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》明确规定:对因征地补偿安置不到位等引发重大群体性事件的地区,要限期整改...

征收土地法律行为的特征

2020-08-07
征收土地法律行为的特征关键词:征收土地 特征 法律行为 (1)行政性。征地是政府的具体行政行为,征地权是政府的专有权力,其他任何机关、企业、事业等单位和个人都不享有。 (2)补偿性。国家征收集体的土地,按照《宪法》、《物权法》、《土...

土地征收和征用的区别与联系

2020-08-07
土地征收,是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

广东省高级人民法院关于审理涉新冠肺炎疫情商事案件若干问题的指引粤高法〔2020〕26号

2020-03-06
为依法审理全省涉新冠肺炎疫情商事案件,妥善处理各类商事纠纷,依照《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规及相关司法解释,现就有关问题作出指引如下:一、审理涉新冠肺炎疫情商事案件,要依法服务保障疫情防控工作有序推进,妥善处理好公共利益

权威答复|全国人大常委会法工委就疫情防控有关的11个法律问题进行答复

2020-03-06
全国人大常委会法工委就疫情防控有关法律问题再次发声问题1:为了防止疫情扩散,一些地方采取了“一律劝返”“锁死家门”等硬隔离的防控措施,引发了争议。请问这些措施有没有法律依据?依法采取疫情防控举措需要注意哪些问题?全国人大常委会法工委发言人、...

黑龙江省高级人民法院《关于企业应对新型冠状病毒肺炎疫情法律风险告知书》助力企业复工复

2020-02-29
为深入贯彻落实中央、省委和最高人民法院关于新型冠状病毒肺炎疫情(以下简称疫情)防控的决策部署,积极应对和依法妥善处理各类涉疫情民商事纠纷,帮助企业防范化解法律风险,助力企业复工复产、正常经营,努力为企业克服疫情影响、健康发展提供有力司法服务和保障,根据有关法律、法规、司法解释等规定以及我院制发的《关于做好新型病毒疫情防控期间诉讼服务及审判执行工作的意见》《关于审理涉新型冠状病毒肺炎疫情民商事纠纷若

看病出问题,医闹可不行!

2020-02-08
人生在世,谁能没病没痛。病痛来时能用钱治好可算喜事一件,怕就是钱付了不少,病却没有治好,还留下后遗症。医疗纠纷的维权道路可谓困难重重。一、医疗纠纷的维权方式大家都不想遇到医疗纠纷,但人体的结构是如…